Erstbezug: Maisonette im Dachgeschoß mit 2 Terrassen in U3-Nähe - zu kaufen in 1140 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109261356/17
Zimmer4
Fläche m²98,58
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 865.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei für die Käufer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung
Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage
Heizung und Kühlung über Fußboden
Komfortable Ausstattungsdetails
• Echtholz-Parkettböden
• Große Fensterflächen
• Hochwertige Sanitärgegenstände
• Video-Gegensprechanlage
• Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung
• Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß
Projektdetails
• Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz
im Untergeschoß
• Paketanlieferungsboxen
• Fahrradabstellplätze im Freien
• Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof
- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen
Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage
Heizung und Kühlung über Fußboden
Komfortable Ausstattungsdetails
• Echtholz-Parkettböden
• Große Fensterflächen
• Hochwertige Sanitärgegenstände
• Video-Gegensprechanlage
• Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung
• Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß
Projektdetails
• Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz
im Untergeschoß
• Paketanlieferungsboxen
• Fahrradabstellplätze im Freien
• Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof
- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen
Merkmale
Baujahr
2026
Wohnfläche
98,58 m²
Verfügbar ab
Sommer 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
MARNO drei
Exklusives Wohnen in Penzing
In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.
Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
• 2 bis 4,5 Zimmer
• Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
• Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia)
• Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
• Kühlung über die Fußbodenheizung möglich
Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.
Endenergiebedarf: 44.40
Exklusives Wohnen in Penzing
In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.
Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
• 2 bis 4,5 Zimmer
• Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
• Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia)
• Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
• Kühlung über die Fußbodenheizung möglich
Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.
Endenergiebedarf: 44.40
Anbieter kontaktieren
Bankgasse 1
1010 Wien