--Frei vermietbar--Fantastische 3 Zimmerwohnung mit Loggia toller Zweitbezug!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 118
Zimmer3
Fläche m²66,24
Linzer Straße 269, 1140 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2022
Wohnfläche
66,24 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.791
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Angeboten wird eine ca. 66 m2 große, 3-Zimmer-Wohnung mit ca 6 m2 Loggia in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Das Haus wurde 2022 neu errichtet, somit ist die Wohnung frei vermietbar!!!
Details:
o Vorraum
o Wohnzimmer mit Küche
o Schlafzimmer
o Schlafzimmer
o Bad mit Badewanne
o Loggia
o Gemeinschaftsgarten
Die wichtigsten Facts:
ofrei vermietbar
o Neubau
oToller Grundriss
oGute öffentliche Anbindung
Umgebung:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof -Hütteldorf) befindet direkt vor der Haustür, wodurch man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof (U6, U3, S-Bahn, Regional- und Fernzüge) erhält.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnstation Wien Penzing
Straßenbahnlinie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten)
Bus 47A (Unter St. Veit - Baumgartner Höhe)
Preis:
Der Anleger-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 345.000€ + 25.000€ für einen Stellplatz.
Der Eigennutzer-Preis beträgt 380.000€ + 25.000 € Stellplatz.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
Das Haus wurde 2022 neu errichtet, somit ist die Wohnung frei vermietbar!!!
Details:
o Vorraum
o Wohnzimmer mit Küche
o Schlafzimmer
o Schlafzimmer
o Bad mit Badewanne
o Loggia
o Gemeinschaftsgarten
Die wichtigsten Facts:
ofrei vermietbar
o Neubau
oToller Grundriss
oGute öffentliche Anbindung
Umgebung:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof -Hütteldorf) befindet direkt vor der Haustür, wodurch man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof (U6, U3, S-Bahn, Regional- und Fernzüge) erhält.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnstation Wien Penzing
Straßenbahnlinie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten)
Bus 47A (Unter St. Veit - Baumgartner Höhe)
Preis:
Der Anleger-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 345.000€ + 25.000€ für einen Stellplatz.
Der Eigennutzer-Preis beträgt 380.000€ + 25.000 € Stellplatz.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
Lageinformation
Linzer Straße 269, 1140 Wien
Anbieter kontaktieren
Sechshauser Straße 99
1150 Wien