GASSENSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE | TOPLAGE - BREITENSEERSTRASSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 11921
Miete €14.75
Fläche m²65
Miete €959,06
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 959,06
Mietpreis/m²
€ 14,75
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
1
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1910
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
65 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.70
HWB-Klasse
C
fGEE
2.50
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
GASSENSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE | TOPLAGE - BREITENSEERSTRASSE | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Die soeben sanierte, ca. 65m² große, Geschäftsräumlichkeit befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der begehrten Lage direkt in der Breitenseerstrasse.
Das Objekt befindet sich in der Breitenseer Straße, nur 2 Gehminuten von der U3 Station - Hütteldorfer Straße entfernt.
AUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
LAGE
Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufstrassen (Hütteldorfer Straße, Meislmarkt) auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.
Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3-Hütteldorfer Straße, 10, 46, 49 und 63A, u.v.m.
Das Geschäftslokal wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 959,06
(bei Mindestmietdauer 8 Jahre)
HMZ € 724,26 + BK € 234,80
zzgl. 20% USt. ( € 1.150,87 brutto)
Kaution: € 4.600,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20%USt
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Die soeben sanierte, ca. 65m² große, Geschäftsräumlichkeit befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der begehrten Lage direkt in der Breitenseerstrasse.
Das Objekt befindet sich in der Breitenseer Straße, nur 2 Gehminuten von der U3 Station - Hütteldorfer Straße entfernt.
AUFTEILUNG
- Verkaufsraum (ca 45m²)
- Büro (ca 7,5m²)
- Küche
- Bad mit Waschtisch und Dusche
AUSSTATTUNG
- hochwertiger Fliesenboden im Verkaufsraum
- Bad mit Waschtisch und Dusche
- Gas-Konvektorheizung
- Kabel TV- und Internetvorbereitung
- Küche mit kleinen Herd u Abwäsche (keine Einbauküche)
LAGE
Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufstrassen (Hütteldorfer Straße, Meislmarkt) auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.
Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U3-Hütteldorfer Straße, 10, 46, 49 und 63A, u.v.m.
Das Geschäftslokal wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 959,06
(bei Mindestmietdauer 8 Jahre)
HMZ € 724,26 + BK € 234,80
zzgl. 20% USt. ( € 1.150,87 brutto)
Kaution: € 4.600,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20%USt
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Graf Starhemberg-Gasse 34
1040 Wien