Große Wohnung mit Südbalkon zum Sanieren im Innenhof
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04A4A3-W-04A4A3
Zimmer3
Fläche m²98
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Baujahr
1976
Wohnfläche
98 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
129
HWB-Klasse
D
fGEE
2.61
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet ein angenehmes Wohngefühl in Ruhelage im Innenhof. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht in allen Wohnräumen.
Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Ihre Küche können Sie somit ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne genießen– der perfekte Ort zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende im Freien.
Den Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Allgemeingarten mit schattenspendenden Bäumen zur Verfügung, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Die Wohnung liegt im gefühlten 2. Stock ohne Lift und verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe, Helligkeit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung bedarf einer vollständigen Renovierung.
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 358 (inkl. USt. und Rücklage).
Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Ihre Küche können Sie somit ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne genießen– der perfekte Ort zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Abende im Freien.
Den Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Allgemeingarten mit schattenspendenden Bäumen zur Verfügung, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Die Wohnung liegt im gefühlten 2. Stock ohne Lift und verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die Ruhe, Helligkeit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung bedarf einer vollständigen Renovierung.
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 358 (inkl. USt. und Rücklage).