Großzügig geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Penzing befindet sich die ca. 1904 errichtete Wohnhausanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (wie 1. Stock) und unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete, moderne Küche vom Tischler, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eine separate Toilette.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 198,80 und beinhalten BK, Rücklage und MwSt. Die angesparte Rücklage beläuft sich auf € 19.941,47 per 31.12.2023. Größere Reparaturen sind in nächster Zeit nicht geplant. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern, Laminat- und Fliesenböden und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Ein knapp 4 m² großes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Übergabe erfolgt wie auf den Bildern ersichtlich inkl. der Tischlermöbel und Einbauten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054244?accessKey=66b7
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Supermärkte (Billa, Hofer) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Penzing und die Straßenbahnlinie 52 sind ein paar Schritte entfernt. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die U4-Station Hietzing bzw. ist im weitläufigem Grünareal des Schloss Schönbrunns.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap