Grünoase der Ruhe - atemberaubender Fernblick

Im Herzen des 14. Bezirks gelegen, bietet dieser Familientraum alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie nicht nur die Stille der Umgebung, das einladende Grün der in der Nähe gelegenen Steinhofgründe bzw. der benachbarten Parks genießen, sondern auch einen Abend mit Freunden auf Ihrer hauseigenen Grillterrasse verbringen. Feiern Sie in Ihrem riesigen Wohnsalon mit Zugang zu einer weiteren, überdachten, Terrasse. Die separate Küche mit allen Geräten, drei Schlafzimmer, wobei eines einen Zugang zur eigenen Fernsicht-Dachterrasse mit Blick über Wien hat, das Wannenbad mit Bidet, ein zweites Bad mit Dusche, 3 WC`s und ein weiterer Raum im Kellerbereich für Gartenparties werden Sie überzeugen.

Das Schönste aber ist der südseitige, in Terrassen angelegte, Garten, mit Blick über Wien. Kommen Sie zu einer Besichtung und lassen Sie die Blütenbracht für sich selbst sprechen.

Zwei Autoabstellplätze, einer davon mit Carport, das automatische Gartentor, der großzügige Eingangsbereich, die praktischen, gartenseitigen Abstellräume für Gartengeräte und Freizeitgegenstände und der geräumige Dachboden bieten viel Platz für jeglichen Hausrat. Die Gartenbeleuchtung und Bewässerungsanlage wird Ihnen die Gartenzeit zur Freundenzeit werden lassen.

Mit der Buslinie 47A sind Sie in nur 15 Minuten bei der U4, mit der Buslinie 48A sind Sie in nur 30 Minuten am Ring, zur Straßenbahnlinie 49 bzw. U4 Hütteldorf sind es 10-15 Gehminuten. Kindergärten, Schulen, Restaurants, Heurigen, kleine Cafés oder Eissalons sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Südgarten

3 Südterrassen

4 Zimmer

Parkett / Fliesen

volleingerichtete Küche

2 Badezimmer (Wanne/Dusche/Bidet)

3 WC´s

2 Autoabstellplätze

automatisches Einfahrtstor

2 Gartenterrassen + 1 Aussichtsterrasse

Gartenbeleuchtung

Gartenbewässerung

3 Abstellräume für Gartengeräte und weiteren Hausrat

genügend Stauraum am Dachboden

Befristung: 5 Jahre

Die Miete beträgt nur € 2.850,-

Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap