Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon nahe Schönbrunn

In attraktiver Lage des 14. Bezirks befindet sich diese sehr gepflegte und modern ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ein gut geplanter Grundriss und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf rund 58 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Geräten sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – diverse Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Bezirke Wiens. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zusätzliche Lebensqualität.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 995,-- und beinhaltet Mietzins, Betriebskosten und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap