Heller Altbau mit großzügigem Balkon

Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Hoftrakts im 14. Bezirk bietet ca. 59 m² Wohnnutzfläche und einen großzügigen, rund 22 m² großen Balkon, der vor der Übergabe noch mit einem Holzbelag ausgestattet wird. Das wunderschöne Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen ihren besonderen Charakter, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Man betritt die Wohnung über das geräumige Vorzimmer, von dem aus das Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Das Badezimmer mit ca. 3,7 m² ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet, das separate WC mit ca. 1,3 m² sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, zudem bietet er zusätzlichen Stauraum. Vom Vorzimmer gelangt man über einen offenen Durchgang direkt in die großzügige Wohnküche mit rund 21 m², das Herzstück der Wohnung mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus betritt man den Balkon, der die Wohnfläche ins Freie erweitert und mit seiner Größe genug Raum für Essplatz und Loungebereich bietet. Über einen kleinen Gang, ebenfalls von der Wohnküche aus, erreicht man die beiden Zimmer mit ca. 10 m² und 12 m². Beide sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Diese helle Wohnung überzeugt durch Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großen Balkon mitten in Wien und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Lift und Wasser betragen 108,08 Euro. Für Warmwasser fallen zusätzlich 27,02 Euro und für die Heizung 57,90 Euro pro Monat an. Alle Beträge verstehen sich ohne Umsatzsteuer.