Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - gute Anbindng nähe Hütteldorf
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/82372
Zimmer2
Fläche m²49,13
Miete €949,00
Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 949,00
Mietpreis/m²
€ 14,68
Miete (Netto)
€ 721,33
Betriebskosten
€ 141,40
Kaution
€ 2.847,00
Kautionshinweis
3mm
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
1,78 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2022
Wohnfläche
49,13 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
9.38
HWB-Klasse
A++
Beschreibung
Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit gleichem Grundriss im Haus, in einem höheren Stockwerk!
In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 49m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 4m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung überzeugen und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Außenjalousien – elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 43,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.09.2025
Heizkosten: 60,98€ zuzüglich 20% USt.
Warmwasser: 40,65€ zuzüglich 10% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 49m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 4m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung überzeugen und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Außenjalousien – elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 43,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.09.2025
Heizkosten: 60,98€ zuzüglich 20% USt.
Warmwasser: 40,65€ zuzüglich 10% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€