Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Moderner Wohntraum mit großer Dachterrasse und schönem Fernblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00XW3Y-W-02TINF

Zimmer3
Fläche m²90
Kaufpreis €880.000,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 880.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Split Klimaanlage
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
164 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2021
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
74 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Warum in die Ferne schweifen? Sieh, das Gute liegt so nah. Mit diesem Zitat von Goethe lässt sich diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung mit herrlich großer Sonnenterrasse und einem atemberaubenden Fernblick sehr gut beschreiben. Hier macht Wohnen Spaß und ermöglicht Ihnen ein schönes Gefühl von Freiheit und Vollkommenheit. 2020/21 wurde diese moderne Wohnhausanlage im 14. Bezirk, Breitensee erbaut. Dabei standen eine hochwertige und exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischer Außenjalousie, Parkettboden und Tiefgaragenplatz inkl. Wallbox für Elektrofahrzeuge im Vordergrund. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Terrassenfläche von ca. 74 m² auf einer Ebene bietet dieser Wohntraum viel Spielraum für Genießer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber. Ein sehr durchdachter und kompakter Grundriss bietet ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer und einen sehr schönen, geräumigen Wohn-Essbereich mit einer tollen Küche und neuwertigen Markengeräten. Für diejenigen, die etwas mehr Raum brauchen, lässt sich durch eine temporäre Wand im Wohnbereich ein weiteres Zimmer ergänzen. Ein attraktives Badezimmer mit Fenster und trendiger Ausstattung inklusive Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, tolle Einbauschränke und ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort dieser Penthouse Wohnung perfekt ab.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Engel & Völkers Wien MMC