Perfekte Lage, Linzer Straße Schönbrunn. Top-Zustand als Lager, Büro, Praxis, Geschäftslokal 200m2 zuzüglich Parkplätze im Hof

Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 1140 Wien – die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren.

Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 200 m² eine gepflegte und einladende Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Boutique, Fachgeschäft oder Dienstleistungsbetrieb – diese Immobilie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und den angenehmen Zustand.

Die Lage ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Kunden schnell und bequem aus ganz Wien. So profitieren Sie von einer hohen Frequenz und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen und Anlaufstellen, die zusätzlichen Kundenverkehr garantieren. Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für stetigen Zulauf, während Schulen, Kindergärten und die Universität eine junge und vielfältige Zielgruppe anziehen. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nachbarschaft, was den Standort besonders lebendig und attraktiv macht.

Die monatliche Miete von 1.828,- € bietet Ihnen die Chance, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu führen, ohne dabei auf Qualität und Komfort zu verzichten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Einzelhandelsladen in einem dynamischen Umfeld mit großem Potenzial zu positionieren und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem vielfältigen Kundenkreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Mietpreis: EUR1.829,- inklusive BK

Kaution:  EUR 5.487,-
Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust.

Kontakt:

Firma Wohnsalon

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Betül Cakmak

Telefon: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

oder [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap