PROVISIONSFREI! PRIVAT! Stilvolle, weitläufige Dachgeschoßwohnung, Wnfl. 143m² mit Terrasse, 16m², auf einer Ebene in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6628c1ca0b6e3c966f682163
Zimmer3
Fläche m²143
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
143 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1992
Verfügbar ab
September 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante und großzügig angelegte Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und ihre ideale Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen, wodurch die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Ruhe gewährt wird. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene und sind barrierefrei mit einem Aufzug in den 5. Stock erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien, wie Naturstein- und Parkettboden, modernem Design und großzügigem Wohnbereich gelegt. Die Terrasse bietet einen weiten Ausblick nach Südwesten und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Schlaf- vom weitläufigen Wohnbereich. Vom geräumigen Vorzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sind beide Bereiche betretbar. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und dadurch auch im Sommer angenehm kühl. Die Wohnräume orientieren sich nach Süden und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Nord-Südausrichtung gewährt sehr gute Raumdurchlüftung. Die stilvolle Wohnung verfügt über eine großzügige, offene Küche mit einem eigenen Abstellraum, einen weitläufigen Wohn- Essbereich, einen weiteren Abstellraum, ein elegantes großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer mit angrenzendem, natürlich belichtetem Schrankraum sowie ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem Preis von € 30.000,- erhältlich.
Zu den allgemein benützbaren Räumen zählen 2 Waschküchen, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellraum und eine Tiefgarage.
Die Kombination aus luxuriöser Wohnung, in idealer Lage, erstklassiger Infrastruktur und Vereinigung von Funktionalität mit Qualität macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Objektinformationen:
Dachgeschoß: 5. Stock
Aufzug
Anzahl der Räume: 3 - 4
Wohnnutzfläche: ca. 143 m². Die im Plan gelb markierten Wände in den Dachschrägen bestehen nicht, weshalb sich diese Wohnnutzfläche ergibt.
Terrasse: ca. 16 m2
Kellerabteil
Garagenplatz verfügbar
Heizung: Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Verfügbar: ab September 2024
Ausstattung:
Räume: Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafräume, Schrankraum mit Fenster, Abstellraum, Bad, Keller; Tiefgarage
Bad: Eckbadewanne, Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschtisch
Gäste-WC: 1
Abstellraum: 2
Einbauküche
Parkettboden, Naturstein
Beschattung: Markisetten, Rollladen
Sicherheitstür
Kaufpreis: PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer
Wohnung: 890.000,- €
Tiefgaragenplatz: 30.000,- €
Die Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen, wodurch die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Ruhe gewährt wird. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene und sind barrierefrei mit einem Aufzug in den 5. Stock erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien, wie Naturstein- und Parkettboden, modernem Design und großzügigem Wohnbereich gelegt. Die Terrasse bietet einen weiten Ausblick nach Südwesten und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Schlaf- vom weitläufigen Wohnbereich. Vom geräumigen Vorzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sind beide Bereiche betretbar. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und dadurch auch im Sommer angenehm kühl. Die Wohnräume orientieren sich nach Süden und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Nord-Südausrichtung gewährt sehr gute Raumdurchlüftung. Die stilvolle Wohnung verfügt über eine großzügige, offene Küche mit einem eigenen Abstellraum, einen weitläufigen Wohn- Essbereich, einen weiteren Abstellraum, ein elegantes großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer mit angrenzendem, natürlich belichtetem Schrankraum sowie ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem Preis von € 30.000,- erhältlich.
Zu den allgemein benützbaren Räumen zählen 2 Waschküchen, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellraum und eine Tiefgarage.
Die Kombination aus luxuriöser Wohnung, in idealer Lage, erstklassiger Infrastruktur und Vereinigung von Funktionalität mit Qualität macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Objektinformationen:
Dachgeschoß: 5. Stock
Aufzug
Anzahl der Räume: 3 - 4
Wohnnutzfläche: ca. 143 m². Die im Plan gelb markierten Wände in den Dachschrägen bestehen nicht, weshalb sich diese Wohnnutzfläche ergibt.
Terrasse: ca. 16 m2
Kellerabteil
Garagenplatz verfügbar
Heizung: Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Verfügbar: ab September 2024
Ausstattung:
Räume: Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafräume, Schrankraum mit Fenster, Abstellraum, Bad, Keller; Tiefgarage
Bad: Eckbadewanne, Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschtisch
Gäste-WC: 1
Abstellraum: 2
Einbauküche
Parkettboden, Naturstein
Beschattung: Markisetten, Rollladen
Sicherheitstür
Kaufpreis: PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer
Wohnung: 890.000,- €
Tiefgaragenplatz: 30.000,- €