PROVISIONSFREI: Zentral und Modern 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Loggia & hochwertiger Ausstattung – zu kaufen 1140 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109240890_5
Zimmer3
Fläche m²65,13
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 508.200,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Modernes Wohnen im Erstbezug – Stilvoll und Komfortabel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Neubauprojekt in Penzing verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Das markante Gebäude an der Ecke Ameisgasse/Karlingergasse umfasst 24 stilvolle Wohnungen und 5 Büroeinheiten und überzeugt durch seine dynamische Architektur.
Highlights auf einen Blick:
• Gemeinschaftsterrasse im 2. Dachgeschoss für entspannte Stunden
• Ruhiger Innenhof mit Kleinkinderspielplatz – ideal für Familien
• Hervorragende Infrastruktur mit 16 Stellplätzen, Einlagerungs- und Technikräumen sowie einem Kinderwagenabstellraum
Hochwertige Ausstattung:
• Edler Parkettboden und Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl
• Elektrische Außenrollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz
Flexible Wohnlösungen für jede Lebenslage:
Die durchdachten Grundrisse passen sich den individuellen Bedürfnissen von Familien, Paaren oder Anlegern an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Neubauprojekt in Penzing verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Das markante Gebäude an der Ecke Ameisgasse/Karlingergasse umfasst 24 stilvolle Wohnungen und 5 Büroeinheiten und überzeugt durch seine dynamische Architektur.
Highlights auf einen Blick:
• Gemeinschaftsterrasse im 2. Dachgeschoss für entspannte Stunden
• Ruhiger Innenhof mit Kleinkinderspielplatz – ideal für Familien
• Hervorragende Infrastruktur mit 16 Stellplätzen, Einlagerungs- und Technikräumen sowie einem Kinderwagenabstellraum
Hochwertige Ausstattung:
• Edler Parkettboden und Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl
• Elektrische Außenrollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz
Flexible Wohnlösungen für jede Lebenslage:
Die durchdachten Grundrisse passen sich den individuellen Bedürfnissen von Familien, Paaren oder Anlegern an.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
65,13 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche in 1140 Wien
Ihr neues Zuhause oder die perfekte Anlageoption in der Ameisgasse 28
Ob als sichere Investition, komfortables Eigenheim oder flexible Nutzungsmöglichkeit – hier finden Sie die passende Lösung:
• Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditechancen für Investoren
• Eigennutzung für ein klimafreundliches und modernes Wohnerlebnis
• Kurzzeitvermietung mit gewerblicher Widmung (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität
• Büroeinheiten in stilvollem und repräsentativem Ambiente
Ihr perfektes Zuhause auf einen Blick
• Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern
• Anlegerpreise ab € 375.800,- netto
• Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Eigengärten für mehr Lebensqualität
• Individuelle Ausstattung mit optionaler Einbauküche (gegen Aufpreis)
• Stellplätze für nur € 35.000,- netto verfügbar
Kurzzeitvermietung leicht gemacht
Speziell für Investoren: Die gewerblich gewidmeten Einheiten Top 2, Top 4 und Top 7 im Erdgeschoss eignen sich ideal für Kurzzeitvermietungen.
Nachhaltigkeit als Standard
• Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser
Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Selbstverständlich sind alle Wohnungen auch für die Eigennutzung erhältlich.
Ihr neues Zuhause oder die perfekte Anlageoption in der Ameisgasse 28
Ob als sichere Investition, komfortables Eigenheim oder flexible Nutzungsmöglichkeit – hier finden Sie die passende Lösung:
• Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditechancen für Investoren
• Eigennutzung für ein klimafreundliches und modernes Wohnerlebnis
• Kurzzeitvermietung mit gewerblicher Widmung (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität
• Büroeinheiten in stilvollem und repräsentativem Ambiente
Ihr perfektes Zuhause auf einen Blick
• Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern
• Anlegerpreise ab € 375.800,- netto
• Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Eigengärten für mehr Lebensqualität
• Individuelle Ausstattung mit optionaler Einbauküche (gegen Aufpreis)
• Stellplätze für nur € 35.000,- netto verfügbar
Kurzzeitvermietung leicht gemacht
Speziell für Investoren: Die gewerblich gewidmeten Einheiten Top 2, Top 4 und Top 7 im Erdgeschoss eignen sich ideal für Kurzzeitvermietungen.
Nachhaltigkeit als Standard
• Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser
Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Selbstverständlich sind alle Wohnungen auch für die Eigennutzung erhältlich.
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt