RESIDENZ AM STADTRAND

BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN ab sofort möglich!

Unser Wohnbauprojekt nimmt Gestalt an – und schon jetzt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen ersten Eindruck direkt vor Ort zu gewinnen.

Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich weiterhin um eine aktive Baustelle handelt.

Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen.

Zum Verkauf steht im 1. OG eine freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch insgesamt ca. 19 m² große Balkone und einen ca. 38 m² großen Gartem in Nord-Ost-Ausrichtung im Ergeschoss ergänzt.

Raumaufteilung auf einen Blick:

• Vorraum mit angrenzendem Abstellraum
  


• großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Garten im Erdgeschoss
  


• zwei Schlafräume über direktem Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung für privaten Rückzugsort mit viel Sonnenlicht
  


• modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  


• separates WC mit Waschbecken
  

Ein Garagenstellplatz kann ab € 17.900,00 optional erworben werden.

Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum mit Freiflächen schätzen.

RESIDENZ AM STADTRAND – Wohnen, wie Sie es sich wünschen

Das Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Die Details

In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.



Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.



Highlights der technischen Ausstattung:



•Deckenheizung und -kühlung

•Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

•Sonnenkollektoren

Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit – je nach Lage und Größe.

Die Infrastruktur

Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:

•Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.

•Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.



Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:

•Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.

•Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).

•Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbah

Der Zeitplan

•Baubeginn: Frühjahr 2024

•Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025



Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.



Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,50
 HWB Klasse: B