Ruhig wohnen, perfekt angebunden – Top-Wohnung nahe der U3

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Matzingerstraße 11 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Verkehrsanbindung.

Die U-Bahn-Station U3 Hütteldorfer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster mit Außenjalousien sowie eine erst kürzlich erneuerte Dusche. Das Wohnhaus wurde ca. 1995 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung.

Außerdem laden mehrere Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der charmante Jutta-Steier-Park, der sich ebenso wie weitere Grünflächen in der nahen Umgebung befindet.

Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine hervorragend angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität in Wien suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <875m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap