Sanierungsbedürftige Altbauwohnung - Nähe U3 Hütteldorferstraße/ Breitensee
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_5924
Zimmer3
Fläche m²75
Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 276.600,00
Betriebskosten
€ 218,73
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.930
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung (73,76m²) in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Dreyhausenstraße, unweit der Hütteldorferstraße.
Beim Betreten des Altbaus aus dem Jahre 1900 fällt sofort der schicke Eingangsbereich mit den historischen Stuckelementen auf.
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock. Der Grundriss bietet viel Gestaltungspotential.
Zusätzlich zu den 2 großen, zur Dreyhausenstraße zeigenden Zimmern und dem Kabinett-Zimmer zum Innenhof gerichtet, gibt es einen großen separaten Raum für die Küche und ein großes Badezimmer. Vom Vorraum aus gelangt man ins WC.
Die U3 Station Hütteldorf, sowie die Haltestelle "Breitensee" befinden sich in unmittelbarer Nähe, von wo man mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn nach kurzer Zeit direkt das Stadtzentrum erreichen kann.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (BILLA, Bank, Apotheke, Bäckerei,...) befinden sich ebenfalls gleich um die Ecke und sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar.
Im Haus gibt es auch einen modernen Lift, der bei Beteiligung an der Liftgemeinschaft und an den Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen mitverwendet werden kann!
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC
• Zimmer 1 (Kabinett)
• Küche
• Badezimmer
• Zimmer 2
• Zimmer 3
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne, ruhige Lage
• viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• moderner Lift (Verwendung bei Zuschuss Lift-BK und Rücklage möglich)
• U3-Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Hütteldorf
• Straßenbahn 49, Haltestelle Breitensee
• Bus N49, Haltestelle Breitensee
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Beim Betreten des Altbaus aus dem Jahre 1900 fällt sofort der schicke Eingangsbereich mit den historischen Stuckelementen auf.
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock. Der Grundriss bietet viel Gestaltungspotential.
Zusätzlich zu den 2 großen, zur Dreyhausenstraße zeigenden Zimmern und dem Kabinett-Zimmer zum Innenhof gerichtet, gibt es einen großen separaten Raum für die Küche und ein großes Badezimmer. Vom Vorraum aus gelangt man ins WC.
Die U3 Station Hütteldorf, sowie die Haltestelle "Breitensee" befinden sich in unmittelbarer Nähe, von wo man mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn nach kurzer Zeit direkt das Stadtzentrum erreichen kann.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (BILLA, Bank, Apotheke, Bäckerei,...) befinden sich ebenfalls gleich um die Ecke und sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar.
Im Haus gibt es auch einen modernen Lift, der bei Beteiligung an der Liftgemeinschaft und an den Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen mitverwendet werden kann!
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC
• Zimmer 1 (Kabinett)
• Küche
• Badezimmer
• Zimmer 2
• Zimmer 3
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne, ruhige Lage
• viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• moderner Lift (Verwendung bei Zuschuss Lift-BK und Rücklage möglich)
• U3-Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Hütteldorf
• Straßenbahn 49, Haltestelle Breitensee
• Bus N49, Haltestelle Breitensee
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter kontaktieren
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien