#SQ - STRASSENSEITIGES SOUTERRAIN LAGER IN ELEGANTEM & REVITALISIERTEM GRÜNDERZEITHAUS

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Top-Lage! In einem eleganten, sanierten Gründerzeithaus erwartet Sie dieses charmante Souterrain-Lager mit eigenem straßenseitigen Zugang über eine Treppe.

Die ca. 70,85 m² große Lagerfläche besticht durch ihre praktische Aufteilung und südseitige Ausrichtung (helle Räume). Die Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um den Raum perfekt anzupassen.

Bei Bedarf können in dem Haus auch zusätzliche Büroräume angemietet werden.

• Lage: Ausgezeichnete Adresse nahe Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee.
• Nutzfläche: ca. 70,85 m²
• Zugang: Eigener, straßenseitiger Zugang.
• Besonderheiten: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zusätzliche Büroräume anmietbar.

• Miete (netto): € 510,12 zzgl. USt.
• Betriebskosten (vorauss. netto): ca. € 2,7 / m² zzgl. USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website: www.stadtquartier.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap