STUDENTEN AUFGEPASST - U3 VOR DER TÜR - MAISONETTE | TERRASSENWOHNUNG

Das Wichtigste auf einen Blick:

- Top Lage im 14. Bezirk, in der Spallartgasse, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße, perfekt für Studenten
- Rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen/Maisonette im 5. und obersten Stockwerk
- 4-Zimmer-Wohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern,
- Wohnzimmer mit großer Terrasse und Fernblick
- Praktikable Küche
- Hightlights: Kamin im Wohnzimmer, Sauna im Bad
- Tiefgaragenplatz
- 3 Jahre zu mieten
- EUR 2.200,- Miete inklusive Heizkostenakkonto | Fernwärme
- Waschküche und im Fahrradabstellraum im Haus

Die ausführliche Beschreibung:

Diese großzügige Maisonette-Wohnung ist der ideale Treffpunkt für Studenten, die das WG-Leben im dynamischen 14. Bezirk von Wien voll auskosten möchten. Auf zwei Ebenen bietet die helle Wohnung nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine coole Atmosphäre, die perfekt für junge Leute geeignet ist. Im oberen Stockwerk eines modernen Gebäudes gelegen, überzeugt das Zuhause durch eine offene Raumaufteilung ohne störende Schrägen – einfach perfekt für ein lebhaftes Gemeinschaftsleben.

Die untere Ebene begrüßt euch mit einem praktischen Eingangsbereich und verfügt über drei große, separat begehbare Schlafzimmer, die jedem Mitbewohner einen privaten Rückzugsort bieten. Das beeindruckende Badezimmer mit Sauna, Badewanne und Dusche ist ideal, um nach einem Tag voller Vorlesungen oder Partys zu entspannen. Ein zusätzlicher Abstellraum hilft, alles strukturiert und organisiert zu halten.

Oben findet ihr ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem Kamin für gesellige und gemütliche Abende sorgt. Die großartige Terrasse mit freiem Fernblick ist der perfekte Ort, um gemeinsam den Sonnenuntergang zu genießen. Die smarte Küche ist die ideale Basis für gemeinsame Kochaktionen und kulinarische Erlebnisse.

Die Spallartgasse im 14. Bezirk bringt euch mitten ins Geschehen! Nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt, seid ihr blitzschnell überall in der Stadt – perfekt, um Uni, Job und Nachtleben zu verbinden. Rundherum findet ihr coole Cafés für euren nächsten Lernnachmittag und hippe Lokale für den Feierabenddrink. Supermärkte wie Billa für den schnellen Snack sind gleich um die Ecke. Ob stressfreie Wege zur Uni oder ein Sprung ins urbane Leben der Innenstadt – hier findet ihr das perfekte Gleichgewicht zwischen Bildung und Entspannung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1743,81
Betriebskosten € 183,61 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 131,85 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 60,73

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Gesamtbetrag € 2200

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