TOPPREIS-CHANCE – MODERNE DESIGN-WOHNUNG MIT HOHER RENDITE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: MI - 585 HPS 8
Zimmer2
Fläche m²74,45
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
*** Ausstattung im Überblick ***
✔ Moderne Architektur & hochwertige Bauweise
✔ Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
✔ Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
✔ Hochwertiges Badezimmer mit modernen Armaturen
✔ Edle Fliesen & stilvolle Ausstattung
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Kühlfunktion über Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima im Sommer
✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe
✔ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
✔ Niedrige Betriebs- und Energiekosten
✔ Nachhaltige & zukunftssichere Heiztechnik
✔ Attraktiv für Eigennutzer, Anleger & Kurzzeitvermietung
✔ Modernes Wohngefühl mit hohem Komfortfaktor
✔ Moderne Architektur & hochwertige Bauweise
✔ Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
✔ Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
✔ Hochwertiges Badezimmer mit modernen Armaturen
✔ Edle Fliesen & stilvolle Ausstattung
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Kühlfunktion über Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima im Sommer
✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe
✔ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
✔ Niedrige Betriebs- und Energiekosten
✔ Nachhaltige & zukunftssichere Heiztechnik
✔ Attraktiv für Eigennutzer, Anleger & Kurzzeitvermietung
✔ Modernes Wohngefühl mit hohem Komfortfaktor
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
74,45 m²
Nutzfläche
79,98 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
*** Perfekt für Anleger, Kurzzeitvermietung & Eigennutzer ***
Diese moderne Wohnung vereint zeitlose Architektur, intelligente Raumaufteilung und innovative Energietechnik zu einem Immobilienangebot mit maximalem Potenzial. Ob als renditestarke Anlage, attraktive Kurzzeitvermietung oder hochwertiges Eigenheim – hier investieren Sie in Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
*** Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor ***
Großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen ein modernes, helles Wohnambiente mit exklusivem Wohngefühl. Die perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter.
*** Hochwertiges Badezimmer im modernen Design ***
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien, eleganten Armaturen und modernen Fliesen. Eine echte Wohlfühloase mit hochwertigem Charakter.
*** Fußbodenheizung & Kühlfunktion – Ganzjähriger Wohnkomfort ***
Die moderne Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich ermöglicht die Luftwärmepumpe eine komfortable Kühlfunktion im Sommer – für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein enormer Mehrwert, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter begeistert.
*** Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Photovoltaik ***
Die nachhaltige Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert energieeffizientes Wohnen auf modernstem Niveau. Profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten, höherer Energieunabhängigkeit und einer zukunftssicheren Immobilie mit starkem Renditepotenzial.
*** Ihre Vorteile auf einen Blick ***
✔ Ideal für Anleger, Kurzzeitvermietung & Eigennutzer
✔ Moderne Architektur & gefragtes Wohnkonzept
✔ Heizen & Kühlen über Luftwärmepumpe
✔ Hochwertige Ausstattung
✔ Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Technik
✔ Attraktive Vermietungs- & Wertsteigerungschancen
✔ Sofort überzeugendes Wohngefühl mit Premium-Charakter
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese moderne Wohnung vereint zeitlose Architektur, intelligente Raumaufteilung und innovative Energietechnik zu einem Immobilienangebot mit maximalem Potenzial. Ob als renditestarke Anlage, attraktive Kurzzeitvermietung oder hochwertiges Eigenheim – hier investieren Sie in Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
*** Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor ***
Großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen ein modernes, helles Wohnambiente mit exklusivem Wohngefühl. Die perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter.
*** Hochwertiges Badezimmer im modernen Design ***
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien, eleganten Armaturen und modernen Fliesen. Eine echte Wohlfühloase mit hochwertigem Charakter.
*** Fußbodenheizung & Kühlfunktion – Ganzjähriger Wohnkomfort ***
Die moderne Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich ermöglicht die Luftwärmepumpe eine komfortable Kühlfunktion im Sommer – für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein enormer Mehrwert, der sowohl Eigennutzer als auch Mieter begeistert.
*** Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Photovoltaik ***
Die nachhaltige Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert energieeffizientes Wohnen auf modernstem Niveau. Profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten, höherer Energieunabhängigkeit und einer zukunftssicheren Immobilie mit starkem Renditepotenzial.
*** Ihre Vorteile auf einen Blick ***
✔ Ideal für Anleger, Kurzzeitvermietung & Eigennutzer
✔ Moderne Architektur & gefragtes Wohnkonzept
✔ Heizen & Kühlen über Luftwärmepumpe
✔ Hochwertige Ausstattung
✔ Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Technik
✔ Attraktive Vermietungs- & Wertsteigerungschancen
✔ Sofort überzeugendes Wohngefühl mit Premium-Charakter
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Anbieter kontaktieren
Gölsdorfgasse 2 / I / 9
1010 Wien