Verlassenschaft - Hannbaumstraße, gepflegtes EFH mit 976,00m2 großem Grundstück

1140 Wien - Hannbaumstraße

Verlassenschaft,

gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen,

ca. 95,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, Halbstock und DG) zzgl. Kellerbereich,

Grundstücksfläche: 976,00m2,

EG:

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, WC, Sauna und Fenster, Vorzimmer, Abstellraum

Halbstock: 

Schlafzimmer, Bad (nicht ausgeführt),

DG:

ca. 30,00m2 großer Wohnraum,

Elektroheizung,

BK bzw. Gemeindeabgaben: € 19,62/Monat (Wasser und Kanalbenützung),

das Einfamilienhaus kann ab sofort bezogen werden,

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Kaufpreis: € 495.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap