Bewilligtes Dachgeschoss-Projekt für Entwickler - Top Lage & Top Planung!

Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten.

• 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m²
•  Alle Wohnungen haben eine Freifläche
• Guter Zustand des Gesamthauses
• Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson
• ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche
• 2 DG Ebenen
• keine Maisonetten
• gelungener Wohnungsmix
• Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz
• gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.200.000 €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap