DIE NEUEN "COOLIOS" AM MEISLMARKT

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

PROJEKTBESCHREIBUNG
DIE NEUEN "COOLIOS" AM MEISLMARKT

Urbanes Wohnen mit Altbaucharme – frisch saniert im 15. Bezirk.
Wir präsentieren: unsere neuen COOLIOS – ein feines Ensemble liebevoll sanierter und stilvoll renovierter Wohnungen, gelegen in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus nahe des Meiselmarktes. Zwischen 38 m² und ca. 90 m², teils mit Terrassen ausgestattet, verteilt vom 1. Stock bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Lift.

Die Lage? Urban, lebendig, bestens angebunden – U-Bahn, Straßenbahn und alles für den Alltag direkt vor der Tür. Nur einen Katzensprung vom 14. Bezirk entfernt, mit der Gloriette stets in Sichtweite.

Das Projekt im Überblick:

• Stilvoll sanierter Altbau
• Lift vorhanden
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Zwischen 38–90 m² Wohnfläche
• Teils mit Terrasse
• Mit Einbauküchen ausgestattet
• Sofort beziehbar, liebevoll renoviert oder stilvoll saniert

DIE "COOLIOS"
„First come - First serve - erste Reihe" - Top 15 , Top 17
„Roaring Twenties“ – Top 25, Top 26
„Springende 30er“ – Top 30, Top 33, Top 35
„Wandelbare Gloriette“ – Top 40
„Versteckte Schönheit“ – Top 42 (derzeit vermietet, ca. 98 m² Wohnfläche mit großer Rooftop Terrasse und Blick auf die Gloriette)

DIE NEUEN "COOLIOS" – DIE SPRINGENDEN 30ER...

WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Manchmal sind es die Kleinen, die ganz groß rauskommen. Und dann gibt es die neuen Dreißiger – unsere Alleskönner (TOP 30, TOP 33, TOP 35 und TOP 36). Der Name ist Programm: Sie können alles, schmeicheln Ihnen… und zaubern Ihnen garantiert ein Schmunzeln ins Gesicht. Kurz gesagt: Sie sind im Glück!

Unser Motto: Gute Lage. Gute Infrastruktur. Gute Qualität. Gute Wohnungsgröße. Gut geschnitten. Gut gedacht – und gut gemacht.

TOP 33 beweist mit ihren 40,36 m² Wohnfläche, dass Größe nicht alles ist. Entscheidend ist, wie man sie optimal nutzt. Ein schönes Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und der weite Blick nach Westen – oder sogar bis zur Gloriette im Süden – bringen Ihr Herz zum Pochen. Das Wichtigste: Sie fühlen sich wohl!

Und das Beste? Diese Wohnung hat Stil – mit klassisch hohen Altbauräumen, stilvollen Türen und einer feinen Altbau-Atmosphäre. Ein dezentes Angeben, charmant verpackt, das Sie sofort willkommen heißt.

DIE AUFTEILUNG
Bitte nach Ihnen… durch die elegante Eingangstür mit der stolz über dem Türstock angebrachten "33". Schon im Vorraum – clever geschnitten – fühlt man sich gut aufgehoben.

• Links: das großzügige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Rechts davor: die separate Toilette hell und freundlich gestaltet
• Geradeaus: der Küchen-Vorraum-Bereich, ein wahres Multitalent. Jeder Millimeter ist genutzt, alles Wichtige ist da.

Von hier geht es weiter in den Wohnbereich mit Blick nach Westen – weit, offen, bis in den Wienerwald. Schauen Sie nach links, und die Gloriette grüßt freundlich in der Ferne.

Links neben dem Wohnbereich liegt Ihr Schlafzimmer – ebenfalls nach Westen ausgerichtet, angenehm ruhig und mit ausreichend Platz für Bett und Kasten. Eine kleine Oase, mitten im lebendigen, urbanen Grätzl – und doch schön ruhig.

Ein gelungener Mix aus Altbau-Flair, einem Hauch wilder Zeiten und modernen Annehmlichkeiten – optisch charmant, praktisch durchdacht.

Extra: Ein Fahrradraum im Keller, bequem mit dem Lift erreichbar – oder alternativ ein Abstellplatz im Hof.

WOHNCLOUD FAZIT
Eine Wohnung für alle, die urbanes Flair, clevere Raumaufteilung und den Zauber des Altbaus lieben. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine lebendige, gut angebundene Lage suchen – und trotzdem einen warmen Rückzugsort ihr Eigen nennen wollen.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap