DIE NEUEN "COOLIOS" AM MEISLMARKT

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

PROJEKTBESCHREIBUNG
DIE NEUEN "COOLIOS" AM MEISLMARKT

Urbanes Wohnen mit Altbaucharme – frisch saniert im 15. Bezirk.
Wir präsentieren: unsere neuen COOLIOS – ein feines Ensemble liebevoll sanierter und stilvoll renovierter Wohnungen, gelegen in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus nahe des Meiselmarktes. Zwischen 38 m² und ca. 90 m², teils mit Terrassen ausgestattet, verteilt vom 1. Stock bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Lift.

Die Lage? Urban, lebendig, bestens angebunden – U-Bahn, Straßenbahn und alles für den Alltag direkt vor der Tür. Nur einen Katzensprung vom 14. Bezirk entfernt, mit der Gloriette stets in Sichtweite.

Das Projekt im Überblick:

• Stilvoll sanierter Altbau
• Lift vorhanden
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Zwischen 38–90 m² Wohnfläche
• Teils mit Terrasse
• Mit Einbauküchen ausgestattet
• Sofort beziehbar, liebevoll renoviert oder stilvoll saniert

DIE "COOLIOS"
„First come - First serve - erste Reihe" - Top 15 , Top 17
„Roaring Twenties“ – Top 25, Top 26
„Springende 30er“ – Top 30, Top 33, Top 35
„Wandelbare Gloriette“ – Top 40
„Versteckte Schönheit“ – Top 42 (derzeit vermietet, ca. 98 m² Wohnfläche mit großer Rooftop Terrasse und Blick auf die Gloriette)

DIE NEUEN "COOLIOS" – FIRST COME-FIRST SERVE - ERSTE REIHE - Top 15 & Top 17

WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Manchmal sind es die Kleinen, die ganz groß rauskommen – und wir fangen von vorne an.
Die erste Reihe, mit den Tops 15 und 17, ist für diejenigen, die es eilig haben – und für alle, die ganz schnell in ihr neues Zuhause zurückkehren wollen. Ganz ehrlich: Es ist ja auch schön hier, und ein Comeback kann man doch immer feiern.

In diesem Fall sind es zwei Wohnungen – Top 15 und Top 17.
Unser Motto: Gute Lage. Gute Infrastruktur. Gute Qualität. Gute Wohnungsgröße. Gut geschnitten. Gut gedacht – und gut gemacht.

Top 17 beweist mit 38,92 m² Wohnfläche, dass Größe nicht alles ist. Entscheidend ist, wie man sie optimal nutzt. Ein schönes Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und der weite Blick nach Westen: Nicht weit ist es in den Süden – dorthin, wo das schöne Schloss mit der Gloriette steht. Nehmen Sie sich die Zeit und richten Sie sich in aller Ruhe ein. Hauptsache: Sie fühlen sich wohl!

Und das Beste? Diese Wohnung liebt es, ein wenig zu glänzen – mit klassisch hohen Altbauräumen, stilvollen Türen und feiner Altbau-Atmosphäre. Ein leises, charmantes Protzen, das Sie sofort willkommen heißt.

DIE AUFTEILUNG Top 17
Bitte nach Ihnen…, durch die schöne Eingangstür. Schon oben am Türstock prangt stolz „Top 17“. Der Vorraum – raffiniert geschnitten – empfängt Sie mit Übersicht. Gleich rechts geht’s ins Duschbad mit Toilette und Waschbecken.

Links haben wir etwas Platzt für die Garderobe gelassen und dann kommt auch schon ein Teil der Küche mit Herd/Rohr, Spülbecken und Geschirr-Schrank. Gegenüber und nicht unpraktisch, der Küchenteil mit Kühlschrank und Arbeitsplatte. Unter der Arbeitsplatte kann eine Waschmaschine positioniert werden. Der Anschluss liegt schon da!!

Geradeaus gehts weiter in den Wohnbereich, mit viel Fenster und viel Licht, in Richtung Westen. Angenehm ruhig und zum Nachmittag noch hell. Links von Ihnen, liegt das Schloss und ihre Gloriette  – gefühlt zum Greifen nah.

Rechts vom Wohnbereich: das Schlafzimmer, ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Ruhig, mit Platz für Bett und Kasten – mitten im lebendigen, urbanen Grätzl und doch sehr ruhig.

Ein feiner Mix aus Altbau-Flair mit einem angenehmes Gefühl, in der ersten Reihe, stehen zu können.

Extra: Ein Fahrradraum im Keller – bequem erreichbar mit dem Lift – oder alternativ ein Abstellplatz im Hof.

WOHNCLOUD FAZIT
Eine Wohnung für alle, die urbanes Flair, smarte Raumaufteilung und Altbau-Charme schätzen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene, lebendige Lage suchen – und trotzdem einen warmen Rückzugsort ihr Eigen nennen möchten.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap