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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort beziehbar! JETZT ANFRAGEN!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1718/1741875

Zimmer2
Fläche m²66,86
Miete €1.099,01
Sechshauser Straße 34, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.099,01
Mietpreis/m²
€ 16,44
Miete (Netto)
€ 793,50
Betriebskosten
€ 185,54
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
66,86 m²
Wohnfläche
66,86 m²
Nutzfläche
66,86 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
1.2
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort beziehbar!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung & Ausstattung
  • Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich
  • Separates Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre
  • Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler)
Ausstattungsmerkmale
  • Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer
  • Helle Fliesen in den Nassbereichen
  • Kunststofffenster für Energieeffizienz
  • Gasetagenheizung
  • Personenlift vorhanden
Mietkonditionen
  • Monatliche Miete: € 1.099,-- (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & USt.)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,-- (inkl. USt.)
  • Befristung: 3 Jahre
  • Beziehbar: Ab sofort
Perfekte Verkehrsanbindung
  • U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse
  • Buslinien: 57A & 12A

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine zentrale Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <475m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Sechshauser Straße 34, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

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1200 Wien

Herr Nicolas Krenkel