Stadtnah und entspannt – nur 15 Minuten zur U-Bahn
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12602
Zimmer3
Fläche m²70
Eduard-Süß-Gasse 3, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Betriebskosten
€ 414,80
Weitere Kostendetails
380.000
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Charming Old-Build Apartment in the 15th District – Eduard-Süß-Gasse
We are pleased to present this beautiful old-build apartment in the heart of Vienna’s 15th District. The location impresses with its central connectivity:
Westbahnhof and tram lines are just a 7-minute walk away.
The world-famous Schönbrunn Palace is also nearby – perfect for walks, relaxation, and cultural activities.
The building itself is well maintained inside and out. The apartment is located on the 3rd floor with lift. Please note: there are a few steps at the building entrance, so access is not fully barrier-free.
Apartment Details (approx. 70 m², originally two apartments merged according to the land register):
Entrance hall
Guest toilet
L-shaped pass-through kitchen
Children’s room (left)
Living room
Bedroom
Bathroom with second toilet, shower, and washing machine connection
Features & Renovation:
East-West orientation – bright rooms with plenty of natural light
Fully renovated: new floors, partially lowered ceilings
Modern bathroom and kitchen included in the purchase price
Key Facts:
Living area: approx. 70 m²
Floor: 3rd floor with lift
Purchase price: minimum bid €380,000
Available immediately
This property combines classic old-build charm with modern amenities and offers a perfect opportunity to live centrally yet quietly in Vienna’s 15th District.
We are pleased to present this beautiful old-build apartment in the heart of Vienna’s 15th District. The location impresses with its central connectivity:
Westbahnhof and tram lines are just a 7-minute walk away.
The world-famous Schönbrunn Palace is also nearby – perfect for walks, relaxation, and cultural activities.
The building itself is well maintained inside and out. The apartment is located on the 3rd floor with lift. Please note: there are a few steps at the building entrance, so access is not fully barrier-free.
Apartment Details (approx. 70 m², originally two apartments merged according to the land register):
Entrance hall
Guest toilet
L-shaped pass-through kitchen
Children’s room (left)
Living room
Bedroom
Bathroom with second toilet, shower, and washing machine connection
Features & Renovation:
East-West orientation – bright rooms with plenty of natural light
Fully renovated: new floors, partially lowered ceilings
Modern bathroom and kitchen included in the purchase price
Key Facts:
Living area: approx. 70 m²
Floor: 3rd floor with lift
Purchase price: minimum bid €380,000
Available immediately
This property combines classic old-build charm with modern amenities and offers a perfect opportunity to live centrally yet quietly in Vienna’s 15th District.
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
70 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.41
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Stadtnah und entspannt – nur 15 Minuten zur U-Bahn
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung:
Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei.
Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen):
Vorzimmer
Gästetoilette
Durchgangsküche (L-Form)
Kinderzimmer (links)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung & Sanierung:
Ost-West-Ausrichtung – helle Räume mit viel Tageslicht
Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken
Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten)
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Stockwerk: 3. Liftstock
Kaufpreis: Mindestgebot € 380.000
Sofort verfügbar
Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung:
Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei.
Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen):
Vorzimmer
Gästetoilette
Durchgangsküche (L-Form)
Kinderzimmer (links)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung & Sanierung:
Ost-West-Ausrichtung – helle Räume mit viel Tageslicht
Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken
Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten)
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Stockwerk: 3. Liftstock
Kaufpreis: Mindestgebot € 380.000
Sofort verfügbar
Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen.
Lageinformation
Eduard-Süß-Gasse 3, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt