Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im gepflegten Zustand I seperate Küche I Nähe Westbahnhof, Schweglerstraße

Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines Gründerzeithauses kombiniert klassischen Altbauflair mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Die ruhige Seitengassenlage und die sehr gute öffentliche Anbindung machen sie ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

• Wohnfläche: ca. 58,26 m²

• Zimmer: 2,5

• Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig

• Küche: separat mit Induktionsherd und Waschmaschine

• Sanitär: Bad mit WC und Fenster

• Vorraum: alle Räume zentral begehbar

• Sicherheitstür: (Widerstandsklasse 3)

• Heizung: Gasetagenheizung

• Bauart: Altbau im Hochparterre

• Zustand: gepflegt

• Stiegenhaus, Fassade, Feuermauer, Innenhof: 2025

• Dach: 2022-2023

• Hauselektrik: 2022

Darlehen auf Dach & Elektrik bis 2032, anschließend Reduktion der Betriebskosten um € 63,95

• Ruhige Lage: wenig befahrene Einbahnstraße

• Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

• Grundriss: flexibel nutzbar

• Fahrradraum

• Kinderwagenabstellplatz 

Diese Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischer Aufteilung und gepflegtem Zustand. Diese Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen.

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PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

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Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap