TOPZUSTAND - HERRLICHE SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG - 3.LIFTSTOCK - 2019 RENOVIERT- STILHAUS

- LAGE : Nächst Punkergasse Goldschlagstrasse in einer begrünten Allee

- VERKEHRSANBINDUNG: Strassenbahn 49, Buslinie 12A sowie U3 Stationen Johnstraße und Schweglerstraße ( wenige Gehminuten)

- HAUS: gegliedertes Stilhaus aus 1914 ( 2008 aufwendig renoviert und Dach ausgebaut), erstklassiges Stiegenhaus aus der Zeit.

• WOHNUNG: diese erstklassige Wohnung 78 m² und ist im 3. Liftstock gelegen.

Sie verfügt über einen guten Grundriss.

Die Wohnung ist sonnig und ruhig.

Die Zimmer sind hof- und straßenseitig ausgerichtet.

Sie wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster, sowie über eine Einbauküche in neuwertigem Zustand samt Geräten.

Es gibt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils 20m² und ein hofseitiges Kabinett mit 11m².

Des Weiteren verfügt sie über ein separartes WC und einen Abstellraum.

- AUSSTATTUNG: Es gibt eine Gasetagenheizung, Kunststoffenster und eine Parkettboden.

Die Wohnung wurde jetzt nochmals frisch ausgemalt.

- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. 
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.
Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. 
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.

Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.
Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben

• · 3,5% Grunderwerbssteuer
• · 1,1% Eintragungsgebühr
• · 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages
• · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap