1150 WIEN - SANIERTES - HELLES BÜRO IN COOLER LAGE AB JULI BEZIEHBAR

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM BÜRO, ODER EINER KANZLEI IN ZENTRALER LAGE?
DASS SICH DIESE IMMOBILIE IN EINEM SANIERTEN HAUS BEFINDET, ENTSPRICHT GENAU IHREN VORSTELLUNGEN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN.

BÜRO & HAUS:

Mitten in Rudolfheim-Fünfhaus gelegen, in der Nähe der Sechshauser Straße, wird ab Juli 2025 ein schön saniertes Büro vermietet.
Das Objekt im Ausmaß von 52 m² befindet sich im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses.
Das Haus wurde vor 5 Jahren grundlegend saniert (Lift, Fassade, Portal). Die Fenster sind aus 3 Fach-Isolierglas und schalldicht, die Türen, Steigleitungen, Wände wurden neu installiert.

ÜBERBLICK - RAUMAUFTEILUNG:
• 2/3 Büroräume, Teeküche, WC und Kellerabteil,
• alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar,
• die Küche und das WC sind mit Fliesen ausgestattet und die übrigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
• auf Grund der großzügigen Fensterflächen ist das Büro lichtdurchflutet.

LAGE & UMGEBUNG:
Die öffentliche  Anbindung ist durch U-Bahnlinien: U6 - Gumpendorfer Straße und U4 - Längenfeldgasse sowie die Buslinien 12A und 57A perfekt und in Kürze erreichbar.
Ausreichende Parkplätze in Kurzparkzonen sind ebenfalls vor dem Haus.
Der Westbahnhof und der Bahnhof Meidling als innerstädtischer Verkehrsknoten mit Anbindung in den Westen und Süden von Wien sind im direkten Umfeld.
Das Umfeld ist seit jeher durch ein urbanes Bild geprägt. Die Sechshauserstraße ist eine traditionelle Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot. Die angrenzende Gumpendorfer Straße ist die Verlängerung zur Innenstadt.

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [E-Mail-Adresse entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap