Charmante Altbau-Oase mit Garten im Erdgeschoss – Frisch saniert und bezugsfertig!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02ZHP9-W-02ZHP9
Zimmer3
Fläche m²68
Ort: 1150 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 347.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche
Merkmale
Fläche
70 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
70 m²
Verfügbar ab
02/04/2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
67
HWB-Klasse
C
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause in dieser charmanten, kürzlich und hochwertig sanierten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die frische Sanierung verleiht der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Betreten Sie die Räumlichkeiten und spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, ca. 25 m² große Garten, der Ihnen eine private, schattige Rückzugsoase bietet – ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll mit einer komfortablen Dusche und einem WC. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil. Ein weiteres Plus ist der private Wirtschaftsraum außerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und somit lästige Wege in den Keller erspart.
Diese einzigartige Wohnung vereint auf harmonische Weise den historischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit seinen vielfältigen Möglichkeiten schätzen und gleichzeitig einen privaten Außenbereich genießen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die frische Sanierung verleiht der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Betreten Sie die Räumlichkeiten und spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, ca. 25 m² große Garten, der Ihnen eine private, schattige Rückzugsoase bietet – ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll mit einer komfortablen Dusche und einem WC. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil. Ein weiteres Plus ist der private Wirtschaftsraum außerhalb der Wohnung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und somit lästige Wege in den Keller erspart.
Diese einzigartige Wohnung vereint auf harmonische Weise den historischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit seinen vielfältigen Möglichkeiten schätzen und gleichzeitig einen privaten Außenbereich genießen möchten.
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