Die besonderen "Vier Wände" für kreative Köpfe

Geräumiges, kleines und charmantes Loft mit Großstadt-Flair bei Schönbrunn:
• 1 Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und Walk-In Dusche
• Fischgrätparkett, sowie Designer-Fliesen im Badezimmer
• überdachte, private Terrasse mit WPC Terrassendielen
• Warmwasser-Fußbodenheizung mit Elektrotherme
• Raumhöhe circa 3 Meter
• 3-fach verglaste Balkontüren
• Sicherheitstüre als Eingangstüre
• saniertes, klassizistisches Haus
• original Backstein-Außenwände im Innenbereich freigelegt
• Zugangsmöglichkeit über das Stiegenhaus
• Innenhoflage

Lage
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur:
• U4 Station Schönbrunn - 7 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 5, 9, 10, 18 und 52
• ruhige Einbahnstraße mit Parkmöglichkeit
• Auer-Welsbach-Park - 5 Gehminuten
• div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Gehweite

Sonstiges
• keine Maklerprovision (Privatverkauf)
• Gewerbewidmung (Arbeitsraum)
• perfekt geeignet als Büro, Atelier, Ordination, Praxis und Studio
• ideal als Anlageobjekt
• es besteht die Möglichkeit, eine zweite, danebenliegende Einheit (75 qm) zu erwerben

Bitte keine Makleranfragen!