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Entzückende, perfekt aufgeteilte Wohnung - Ruhelage - Mariahilfer Strasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 19268

Zimmer2.5
Fläche m²73
Miete €980,00

Ort: 1150 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 980,00
Mietpreis/m²
€ 13,42
Miete (Netto)
€ 980,00
Kaution
€ 2.940,00
Kautionshinweis
2.940,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
1966
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Bei der Mariahilfer Strasse, in der Nähe des Centerterminals Westbahnhof, befindet sich diese ca. 73m² große, helle Wohnung in Ruhelage!

In einem sehr gepflegten Wohnhaus, in verkehrsberuhigter Einbahnstrasse gelegen, gelangt man mit dem Lift in den 2. Stock und betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind. Die großzügige, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz strahlt Behaglichkeit aus!

Das helle, große Wohnzimmer lässt sich individuell einrichten und führt über einen Rundbogen in das angrenzende Zimmer, das durch eine Glasschiebetüre abgetrennt werden kann, sodass ein kleines Zimmerchen als Büro oder anderen Verwendungen zur Verfügung steht.

Der Vorraum bietet idealen Stauraum und ist mit zeitgemäßen Einbaumöbeln ausgestattet. Das Bad mit walk-in-Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, sowie das separate WC sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die Ausstattung umfaßt 2-fach-Isolieglasfenster, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum und der Küche, im Bad und WC, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.

Die Lage ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten erreicht man mit den Strassenbahnlinien 18, 5, 9, 52 oder 60 den Westbahnhof, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Türe vorzufinden.

Gesamtmiete (brutto): 980,00 EUR (inkl. Betriebskosten)

Kaution: 2.940,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Bieber Immobilien GmbH
Feldgasse 1, Haus B
2486 Pottendorf

Frau Elisabeth Bieber