Erstbezug: Lokal/Büro/Praxis - U4 Meidling - unecht-vorsteuerbefreite Nutzer möglich
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2025-00160
Miete €20.35
Fläche m²170,33
Miete €3.466,08
Ort: 1150 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.466,08
Mietpreis/m²
€ 20,35
Miete (Netto)
€ 2.500,00
Betriebskosten
€ 466,08
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
170,33 m²
Nutzfläche
170,33 m²
Verfügbar ab
Sommer 2025
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Das Geschäftslokal wir derzeit generalsaniert.
Die Auslagenverglasung wird in den kommenden Wochen erneuert.
Das Objekt eignet sich neben klassischem Verkauf hervorragend als Atelier, Büro, Servicefläche, Galerie, Ordination u.ä.
Sämtliche Flächen sind gut belichtet und verfügen über Raumhöhen von 4,15m im vorderen und 3,05m im hinteren Bereich.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen kleinen Bereich im Innenhof als Freifläche zu benützen.
Fakten:
• getrennte, neue Sanitäranlagen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• neue Elektrik und Heizung (Gas-Brennwertgerät)
• breite und großflächig verglaste Portalflächen
Nettomiete: EUR 2.500.-*
BK: EUR 466,08 (ohne Energie)
Bezug: Sommer 2025
Eine Vermietung an unecht-vorsteuerbefreite Mieter ist möglich.
Die Auslagenverglasung wird in den kommenden Wochen erneuert.
Das Objekt eignet sich neben klassischem Verkauf hervorragend als Atelier, Büro, Servicefläche, Galerie, Ordination u.ä.
Sämtliche Flächen sind gut belichtet und verfügen über Raumhöhen von 4,15m im vorderen und 3,05m im hinteren Bereich.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen kleinen Bereich im Innenhof als Freifläche zu benützen.
Fakten:
• getrennte, neue Sanitäranlagen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• neue Elektrik und Heizung (Gas-Brennwertgerät)
• breite und großflächig verglaste Portalflächen
Nettomiete: EUR 2.500.-*
BK: EUR 466,08 (ohne Energie)
Bezug: Sommer 2025
Eine Vermietung an unecht-vorsteuerbefreite Mieter ist möglich.
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Schottenfeldgasse 79/7
1070 Wien