Für Singles oder Paare - Gartenblick!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1619_7815
Zimmer2
Fläche m²61,33
Krebsengartengasse 3 - 5, 1150 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1966
Wohnfläche
61,33 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.110
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zwischen Stadthalle und Schmelz.
Eingebettet in praktischer Lage und trotzdem ruhig präsentiert sich diese großzügige Zweizimmerwohnung Singles und Paaren!
Top Features:
+ Gepflegter Parkett
+ Vollausgestattete Küche
+ Bad mit Wanne
+ Verglaste Loggia
+ Wärmegedämmte Fassade
+ Hofseitiges Schlafzimmer mit Gartenblick
+ Heizung mittels Fernwärme
+ 2.Liftstock
+ Praktischer Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Günstige Betriebskosten
+ Sehr gute Öffianbindung
+ Nähe Stadthalle
Lage:
+ Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeit- und Sportaktivitäten bieten sich der Vogelweidepark, der Märzpark und das Stadthallenbad an, die fußläufig erreichbar sind und Erholung im Grünen ermöglichen. Die nahegelegene Lugner City bietet zusätzlich ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
+ Wohnumfeld und Infrastruktur
Die Krebsengartengasse zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Altbauten, die teils modernisiert wurden, was den Charme des Viertels unterstreicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie zu medizinischen Einrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mikrolage der Krebsengartengasse eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld bietet – ideal für all jene, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Erholung und Komfort zu verzichten.
RUFEN SIE JETZT AN, ICH INFORMIERE SIE GERNE!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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+ Heizung mittels Fernwärme
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+ Kellerabteil
+ Günstige Betriebskosten
+ Sehr gute Öffianbindung
+ Nähe Stadthalle
Lage:
+ Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeit- und Sportaktivitäten bieten sich der Vogelweidepark, der Märzpark und das Stadthallenbad an, die fußläufig erreichbar sind und Erholung im Grünen ermöglichen. Die nahegelegene Lugner City bietet zusätzlich ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
+ Wohnumfeld und Infrastruktur
Die Krebsengartengasse zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Altbauten, die teils modernisiert wurden, was den Charme des Viertels unterstreicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie zu medizinischen Einrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mikrolage der Krebsengartengasse eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld bietet – ideal für all jene, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Erholung und Komfort zu verzichten.
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Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
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Lageinformation
Krebsengartengasse 3 - 5, 1150 Wien
Anbieter kontaktieren
Gentzgasse 13/1
1180 Wien