Generalsanierter Altbau | Terrasse | Nähe U3 Schweglerstraße | Luftwärmepumpe

Zum Verkauf steht eine gepflegte, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie rund 25 m² Garten- und Terrassenfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbaus im 15. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße sowie Westbahnhof und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn) sowie durch eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Generalsanierter Altbau

• Fußbodenheizung

• Hochwertiger Parkettboden

• Moderne, stilvolle Gestaltung

• Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen

• Vollmöbliert – sofort bezugsbereit

• Innenhofterrasse mit Gartenanteil

• Lift im Haus

• Kellerabteil

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap