Beschreibung
Bitte keine Kollegenanfragen, ich bin selbst Immobilientreuhänder!
Das Geschäftslokal wird dzt. als Büro verwendet, ist aber branchenfrei. Die Immobilie besteht aus einem großen Hauptraum, einem Besprechungszimmer, einer Küche, einem Gang und einem WC. Durch die großen Fensterfronten scheint zu jeder Tageszeit das Sonnenlicht herein. Zu dem Geschäftslokal ist ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5,5m2 im Eigentüm zugehörig.
Das Geschäft hat eine Alarmanlage für alle Fenster und die Tür. Zudem gibt es eine Innenraum-Videoüberwachung.
Raumhöhe: 3,20m
Heizung: Gasetagenheizung mit Heizkörpern
LED-Beleuchtung innen
Außenbeleuchtung für Werbeschilder vorhanden
Portale sind aus Aluminium mit 2-fach Verglasung.
Direkt am Schwendermarkt in an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse in 30iger Zonen.
Übergabetermin ist noch zu vereinbaren.
Die Büromöbel sind nicht im Preis inkludiert. Das Geschäft wird ohne Möbel, aber mit Küche übergeben.
Der Verkauf findet direkt durch den Eigentümer statt. Somit fällt keine Provision an. Der Kaufvertrag wir beim Anwalt des Verkäufers errichtet.
Betriebskosten pro Monat inkl. USt: 278€
Rücklage von 355.000,00€ per 01/22 vorhanden