Personenaufzug Fenster öffenbar Barrierefrei Teilweise Sonnenschutz Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m Kabelkanäle Gas-Zentralheizung Teeküche Verkabelung CAT 6A Hauseigene Tiefgarage
Merkmale
Fläche
245 m²
Nutzfläche
245 m²
Bürofläche
245 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
74
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude befindet sich am äußeren Abschnitt der Mariahilfer Straße, an der Ecke zur Grenzgasse, und überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein zentrales, gepflegtes Stiegenhaus mit Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Büroflächen. Die durchdachte Gebäudestruktur schafft ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein SPAR-Supermarkt, der eine bequeme Nahversorgung direkt vor Ort ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Je nach Bedarf können bis zu zehn Stellplätze angemietet werden ein klarer Vorteil in dieser urbanen Lage.
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Modesta Real Estate Dr. Karl Lueger Platz 5 / 5. OG 1010 Wien