Jungfamilie*Geschwisterliebe*Freunde-WG*Geldanlage - ein Erstbezug, der alles kann
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69ec8d4c832d4ddafc25ac32
Zimmer3
Fläche m²62
Ort: 1150 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 187,67
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.44
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab.
Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt.
Aufschlüsselung Betriebskosten:
BK allgemein € 172,48 inkl. USt.
Aufzug € 33,96 inkl. USt.
Rep. Fond € 88,45
Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32
Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt.
Aufschlüsselung Betriebskosten:
BK allgemein € 172,48 inkl. USt.
Aufzug € 33,96 inkl. USt.
Rep. Fond € 88,45
Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32