LILIE: Für Ihren Erfolg - Mikro-Office mit Straßenzugang und großem Schaufenster!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 0/Top 1 _06
Kaufpreis €5043.75
Fläche m²35,02
Ort: 1150 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 176.632,00
Betriebskosten
€ 75,90
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
1
Toilettenräume
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• geräumiger Büroraum mit tollem Schaufenster zur Produktpräsentation, 4 m² großer Abstellraum / Lager
• schöne Kochnische mit Essgelegenheit
• hochwertiges Bad mit Toilette, Handwaschbecken und bodengleicher Dusche
• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen;
• Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrradstellplätze, eigeneKellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar
• schöne Kochnische mit Essgelegenheit
• hochwertiges Bad mit Toilette, Handwaschbecken und bodengleicher Dusche
• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen;
• Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrradstellplätze, eigeneKellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
35,02 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Bürofläche
35,02 m²
Verfügbar ab
Frühling 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Mit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse bietet das lichterfüllte Mikro-Office mit direktem Straßenzugang die optimale Grundlage für ein entspanntes Arbeiten. Dabei schafft eine großflächige Verglasung professionelle Präsentationsmöglichkeiten, wobei eine Küchen-Anschlussmöglichkeit sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche das stimmige Büro-Konzept komplettieren. Ein 4 m² großerAbstellraum schafft zusätzlichen Platz.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 180.910,- Eigennutzung:€ 199.000,-
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 180.910,- Eigennutzung:€ 199.000,-