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LILIE - Smarte Stadtwohnung mit Loggia

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3589

Zimmer2
Fläche m²34,26
Kaufpreis €285.000,00
Rauchfangkehrergasse 30, 1150 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2025
Wohnfläche
34,26 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ausstattung

// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe
// Beheizung über Fußbodenheizung
// sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung
// hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt
// Badezimmer: edles Feinsteinzeug 
// hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche
// Videogegensprechanlage
// individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom)
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz
// außenliegender elektrischer Sonnenschutz
// Brief- und Paketkastenanlage 
// barrierefreier Zugang
// Photovoltaikanlage
// Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar
// hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar

Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien

Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at

TOP 18 Smarte Stadtwohnung mit Loggia

Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.

// Smarter Grundriss mit 2 Zimmer
// Effiziente Raumaufteilung
// offene Wohnküche
// Südseitige Ausrichtung mit Loggia
// Lichtdurchflutung dank vieler Fensterflächen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <300m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <400m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Rauchfangkehrergasse 30, 1150 Wien

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Piment Immobilien & Investment GmbH
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5/5. OG
1010 Wien

Frau Mag. Nicole Schuster