Modernes Wohnen mit eigener Garten-Terrasse – top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien I Nähe Westbahnhof / Mariahilferstraße

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und lebendigen Umgebung von 1150 Wien! Diese hochwertig generalsanierte Wohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint modernen Wohnkomfort mit optimaler Lage.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu entspannten Abenden und kulinarischen Momenten ein.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 17 m² große, private Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel, eine kleine Outdoor-Ecke oder grüne Gestaltungsideen – Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in der Küche sowie im Badezimmer. Dieses ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, und ein Personenlift im Haus sorgt für barrierefreien Zugang.

• ca. 60 m² Wohnfläche

• 2 helle Zimmer mit offenem Wohnkonzept

• Generalsanierung 2022 – sehr guter Zustand

• Private Terrasse mit ca. 17 m² Fläche

• Moderne Einbauküche

• Hochwertige Böden: Parkett & Fliesen

• Badezimmer mit Dusche

• Lift vorhanden

• Top Infrastruktur & beste Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof)

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Kaufpreis: € 349.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 179,82€ (inkl. Rep. Rücklagen, Liftkosten)

Nora Ismail, BA
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap