Sehr guter Grundriss! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Altbauwohnung in der Holochergasse, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und dem Meiselmarkt als sehr gut zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso bestens gewährleistet, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Der 2019 sanierte Drei-Zimmer-Altbau mit ca. 78 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.

Der Eingangsbereich mit Fenster geht in einen Vorraum mit voll ausgestatteter Einbauküche über, von dem alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar sind:

• das Wohnzimmer mit ca. 20 qm

• das Schlafzimmer mit ca. 20 qm

• das hofseitige Kabinett mit ca. 11 qm

• das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einer Walk-In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet

• das separate WC mit Fenster

• der Abstellraum mit Fenster

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.

Das Objekt ist mit Gasetagenheizung, 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Laminatböden in den Wohnräumen ausgestattet.

Aufgrund der gut angeordneten Räumlichkeiten eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

Die Immobilie wurde frisch ausgemalt und ist bezugsfertig!

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2- bzw. 4-Zimmer-Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap