Sehr helle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße bei der U3 Station
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3327
Zimmer2
Fläche m²54
Ort: 1150 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Provisionshinweis
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Schwabl Immobilien als Doppelmakler tätig ist, es ein Naheverhältnis zum Verkäufer gibt und exklusiv mit der Vermittlung beauftragt ist.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter bzw Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Die Courtage in der Höhe von 3% des Gesamtverkaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Schwabl Immobilien" zu bezahlen.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1875
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.5
HWB-Klasse
D
fGEE
2.8
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Die 54 m2 große und sehr helle Wohnung im 3. Liftstock befindet sich im beliebten Wohnviertel des 15. Bezirks und bietet durch die gute Raumaufteilung alle Vorzüge einer ruhigen und sehr zentralen Stadtwohnung.
Durch die Helligkeit des 3.Stockwerks und den zwei gut aufgeteilten Zimmern bietet diese Wohnung alle Vorzüge von Rückzug, Erholung und Freiraum auf wenigen Quadratmetern.
Durch die hohe Stockwerkslage und den weiten Straßenzügen ist die Wohnung hell und freundlich und wird aufgrund der Nord-Ausrichtung im Sommer auch nicht so stark aufgeheizt.
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für den Esszimmerbereich, für die Wohnzimmer-Sofalandschaft sowie für Ihr Home-Office.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem feinen Wandverbau ausgestattet.
Die offen gestaltete Küche ist komplett ausgestattet – inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Das Bad ist großzügig und geräumig, hat ein großes Waschbecken, eine Eckdusche und eine Waschmaschine. Das WC ist separat und vom Bad räumlich getrennt.
Der große Vorraum lässt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu und ist mit einem maßgeschneiderten Wandverbau ausgestattet.
Durch die Helligkeit des 3.Stockwerks und den zwei gut aufgeteilten Zimmern bietet diese Wohnung alle Vorzüge von Rückzug, Erholung und Freiraum auf wenigen Quadratmetern.
Durch die hohe Stockwerkslage und den weiten Straßenzügen ist die Wohnung hell und freundlich und wird aufgrund der Nord-Ausrichtung im Sommer auch nicht so stark aufgeheizt.
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für den Esszimmerbereich, für die Wohnzimmer-Sofalandschaft sowie für Ihr Home-Office.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem feinen Wandverbau ausgestattet.
Die offen gestaltete Küche ist komplett ausgestattet – inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Das Bad ist großzügig und geräumig, hat ein großes Waschbecken, eine Eckdusche und eine Waschmaschine. Das WC ist separat und vom Bad räumlich getrennt.
Der große Vorraum lässt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu und ist mit einem maßgeschneiderten Wandverbau ausgestattet.
Anbieter kontaktieren
Klederinger Straße 69
1100 Wien