SELBER GESTALTEN - 3 Zimmer - ca. 94m² NFL - 2. Liftstock - Loggia

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! - Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines in der Vergangenheit renovierten, 1980 wiederaufgebauten Wohnhauses und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 92,40 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)

Eckdaten im Überblick:

• BJ 1980
• 2.Liftstock
• Ca. 92,4 m² NFL
• 3 Zimmer
• Hofseitig (ruhig)
• Zentral begehbar
• WG tauglich
• Separate Küche
• Bad mit Badewanne
• Haus bereits thermisch saniert

Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet und bieten Ihnen somit ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe ist gegeben und ermöglicht ihnen die Anreise zu allen wichtigen Zielen in Wien. Auch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Supermärkte und Bäckereien, in denen Sie ausgiebig shoppen können. 

Wir weisen darauf hin dass auf der Wohnung noch ein Sanierungsdarlehen offen ist, dieses aber mit Verkauf getilgt wird. Der angegebene Wert von € ca. 84,-- entspricht ungefähr der zukünftigen monatlichen Belastung. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap