Sorgenfreies Investment + Moderne 2-Zimmer-Wohnung, 38m², top saniert, zentral in 1150 Wien – nur 129.000€!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 15. Bezirk von Wien – eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 38 m², die keine Wünsche offenlässt. Für einen attraktiven Kaufpreis von 129.000,00 € erwerben Sie hier ein wahres Schmuckstück mit durchdachtem Grundriss. Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um eine freistehende Eckliegenschaft. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin ohne Lift.

Ein besonderes Highlight ist die vollständig ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten erhöhen den Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

+ Vorraum         
+ Wohnzimmer + Küche
+ Kabinett
+ Bad mit Dusche ausgestattet
+ WC

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht Ihre Wege in Wien unkompliziert und schnell. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen – von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen.

Einkaufen wird zum Genuss, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchster Lebensqualität und ist ideal für Singles, Paare oder als Investition.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

KAUFPREIS - Bestands und Lastenfrei €129.000.-

Betriebskostenvorschreibung:

BK €110,70 + 10 % Ust.
RR € 44,14 + 0 % Ust.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap