UNBEFRISTET!!! KANZLEI/BÜRO/ORDINATION - NÄHE MARIAHILFER STR./WESTBAHNHOF, U3, U6
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 240/01128
Miete €11
Fläche m²103,57
Miete €1.139,27
Ort: 1150 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.139,27
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 1.139,27
Kaution
€ 5.340,00
Provisionshinweis
2BMM
Ausstattung
Räume
4
Toilettenräume
1
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1900
Nutzfläche
103,57 m²
Grundstücksfläche
103,57 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.16
HWB-Klasse
C
fGEE
1.62
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
UNBEFRISTET!!! BÜRO/KANZLEI/ORDINATION - NÄHE MARIAHILFER STR./WESTBAHNHOF, U3 u. U6!
Objektbetreuer: Michael Zlabinger
Eckdaten:
- Fläche ca. 103,57 m², 4 Zimmer, Küche unmöbliert
- Altbau, ca. 3,3 m hohe Räume
- 2. Liftstock, barrierefrei
- unbefristet und ablösefrei
- Nettogesamtmiete: € 1.326,80 (inkl. BK), zzgl. € 265,36 USt.
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mitte der 2000er renovierten und wärmegedämmten Altbaus, Ecke Gebrüder-Lang-Gasse und Marihilfer Gürtel 19, und wird UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI als Büro, Kanzlei oder Ordination zum selber Renovieren vermietet.
Das Mietobjekt wird unsaniert vermietet, wobei für die Renovierung durch die Mieter von den Vermietern eine entsprechende Staffelmiete eingeräumt wird.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 2 große Zimmer
- 2 kleine Zimmer
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer
- extra WC
Raumhöhe: ca. 3,3 m !!!
Böden: Fischgrätparketten in den Zimmern, Fliesen und Kunststoffböden im Rest
Heizung: dzt. Elektroheizung, Anschluss an die Hauszentralheizung möglich
Energieausweis vom 1.7.2019: HWB = 57,16 kWh/m²a; fGEE = 1,626 (beides Energieklasse "C")
beziehbar: sofort
Kosten:
Mietkosten:
Netto-Miete .......................... € 1.139,27
Betriebskosten netto ........... € 153,67
Lift netto ............................... € 33,86
--------------------------------------------------------
Summe netto ....................... € 1.326,80
20% USt. .............................. € 265,36
--------------------------------------------------------
ergibt Gesamt .............. € 1.592,16*
* Staffelmiete wird bei Renovierung durch die Mieterseite eingeräumt.
Kaution: € 4.776,48 (3 Gesamtmonatsmieten)
Provision: € 2.653,60 (2 Nettogesamtmieten zzgl. 20% USt.)
WICHTIG - Nachweispflicht:
Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen.
Hinweis:
- Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr!
- Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig.
- Zlabinger Immobilien hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage.
© Michael Zlabinger Immobilien
Objektbetreuer: Michael Zlabinger
Eckdaten:
- Fläche ca. 103,57 m², 4 Zimmer, Küche unmöbliert
- Altbau, ca. 3,3 m hohe Räume
- 2. Liftstock, barrierefrei
- unbefristet und ablösefrei
- Nettogesamtmiete: € 1.326,80 (inkl. BK), zzgl. € 265,36 USt.
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mitte der 2000er renovierten und wärmegedämmten Altbaus, Ecke Gebrüder-Lang-Gasse und Marihilfer Gürtel 19, und wird UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI als Büro, Kanzlei oder Ordination zum selber Renovieren vermietet.
Das Mietobjekt wird unsaniert vermietet, wobei für die Renovierung durch die Mieter von den Vermietern eine entsprechende Staffelmiete eingeräumt wird.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 2 große Zimmer
- 2 kleine Zimmer
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer
- extra WC
Raumhöhe: ca. 3,3 m !!!
Böden: Fischgrätparketten in den Zimmern, Fliesen und Kunststoffböden im Rest
Heizung: dzt. Elektroheizung, Anschluss an die Hauszentralheizung möglich
Energieausweis vom 1.7.2019: HWB = 57,16 kWh/m²a; fGEE = 1,626 (beides Energieklasse "C")
beziehbar: sofort
Kosten:
Mietkosten:
Netto-Miete .......................... € 1.139,27
Betriebskosten netto ........... € 153,67
Lift netto ............................... € 33,86
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Summe netto ....................... € 1.326,80
20% USt. .............................. € 265,36
--------------------------------------------------------
ergibt Gesamt .............. € 1.592,16*
* Staffelmiete wird bei Renovierung durch die Mieterseite eingeräumt.
Kaution: € 4.776,48 (3 Gesamtmonatsmieten)
Provision: € 2.653,60 (2 Nettogesamtmieten zzgl. 20% USt.)
WICHTIG - Nachweispflicht:
Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen.
Hinweis:
- Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr!
- Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig.
- Zlabinger Immobilien hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage.
© Michael Zlabinger Immobilien