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Wohlfühlwohnung in einer Wohnstraße – Unbefristet, vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 247/21170

Zimmer2
Fläche m²60,02
Kaufpreis €199.000,00
Zinckgasse 15-17, 1150 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
Altbau
Wohnfläche
60,02 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.90
HWB-Klasse
B
fGEE
1.33
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im 15. Bezirk steht für Sie bereit.
Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 553,30
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
- U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
- U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (4 Gehminute)
- Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
- Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Märzpark (4 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Lageinformation

Zinckgasse 15-17, 1150 Wien

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IMV Immobilienmakler

Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion