Charmante 4-Zimmer Wohnung - wird derzeit umfassend renoviert!

Diese Wohnung ist mehr als nur gut geschnitten – sie ist ein kleines Wiener Wohnjuwel.

Auf rund 57,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung, die Helligkeit, Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise verbindet. Dazu kommt ein entzückender Balkon, der einen charmanten Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages bietet.

Die Raumaufteilung ist ausgesprochen gelungen: drei gut nutzbare zentral begehbare Zimmer, ein freundliches Wohnentree mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon sowie Bad und WC getrennt voneinander sorgen für ein angenehmes, alltagstaugliches Wohngefühl. Die sehr gute Belichtung verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre.

Renovierung inklusive!

Aktuell wird die Wohnung renoviert und mit viel Augenmerk auf ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild fertiggestellt. Besonders praktisch: Eine bereits fertiggestellte Musterwohnung kann besichtigt werden, sodass Sie sich schon jetzt ein konkretes Bild von der zukünftigen Ausführung und Wohnqualität machen können.

Ruhige urbane Lage!

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk– angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier trifft urbane Infrastruktur auf echten Wiener Grätzl-Charme: gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine Atmosphäre, die man nicht planen kann – sondern einfach spürt.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot zusätzlich ab.

Das Haus befindet sich derzeit in Parifizierung, deren Abschluss nach aktuellem Stand bis Februar erwartet wird. Im Anschluss soll die Wohnung bezugsfertig zur Verfügung stehen.

Auch preislich präsentiert sich dieses Objekt als ausgesprochen interessante Gelegenheit – insbesondere in Verbindung mit der gelungenen Raumaufteilung, der laufenden Renovierung und der attraktiven Lage.

Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Wiener Charme und eine ausgezeichnete Lage zu schätzen wissen.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap