Flexible Gewerbefläche mit bestehender Gastro-Abluft
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: R2601648
Miete €7.88
Fläche m²208,18
Miete €2.619,05
Gablenzgasse 48, 1160 Wien, Ottakring
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.619,05
Mietpreis/m²
€ 7,88
Miete (Netto)
€ 1.640,09
Betriebskosten
€ 542,45
Kautionshinweis
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Nutzfläche
208,18 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Gablenzgasse 48 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich über das Souterrain und den Keller und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 208,18 m².
Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die bereits vorhandene Abluftanlage für gastronomische Nutzungen, wodurch sich die Fläche – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch für Gastronomiekonzepte eignet. Ebenso sind zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen denkbar.
Die Fläche befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird im Ist-Zustand ("wie liegt und steht") übergeben.
• U3 Ottakring in wenigen Minuten erreichbar
• Straßenbahnlinien 2 und 46
• Buslinien 10A und 48A
- Rasche Anbindung an den Wiener Gürtel sowie an die Innenstadt
Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die bereits vorhandene Abluftanlage für gastronomische Nutzungen, wodurch sich die Fläche – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch für Gastronomiekonzepte eignet. Ebenso sind zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen denkbar.
Die Fläche befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird im Ist-Zustand ("wie liegt und steht") übergeben.
• U3 Ottakring in wenigen Minuten erreichbar
• Straßenbahnlinien 2 und 46
• Buslinien 10A und 48A
- Rasche Anbindung an den Wiener Gürtel sowie an die Innenstadt
Lageinformation
Gablenzgasse 48, 1160 Wien, Ottakring
Anbieter kontaktieren
Rathausstraße 1
1010 Wien, Innere Stadt