Geschäftslokal 67m² in 1160 Wien, sanierungsbedürftig, Top Preis 199.999 €

Attraktive Chance für Ihr neues Geschäftslokal im gefragten 16. Bezirk in Wien!

Dieses großzügige Einzelhandelsobjekt mit einer Fläche von 67 m², ehemals als Gastronomiebetrieb genutzt, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer unternehmerischen Ideen. Das Lokal, bekannt als „Stubenhocker“, ist seit über 6 Jahren geschlossen. Mit einem Kaufpreis von € 199.999,-+ stellt diese Immobilie eine lohnende Investition in einer begehrten Lage mit großem Potenzial dar.

Die Nutzungsart ist frei, sodass Sie die Fläche für jede Art von Gewerbe nutzen können. Das Geschäftslokal befindet sich zudem in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Fliesenboden, Gasanschluss, Etagenheizung und Deckenbeleuchtung bieten eine solide Grundlage für Ihre Neugestaltung und tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.

Obwohl derzeit keine gültige Betriebsanlagengenehmigung vorliegt, wäre der Eigentümer bereit, allen notwendigen Forderungen zuzustimmen, sodass der neue Eigentümer wieder eine Genehmigung erhalten kann. Die Kosten hierfür muss der Käufer selbst übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht barrierefrei ist.

• Verkaufsraum/Geschäftslokal mit ca. 60,61m²

• Damen- und Herren-WC

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar und sorgen für ein sicheres Umfeld. Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und bieten zusätzlichen Komfort.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap