Helle Altbauwohnung inklusive Balkon - sanierungsbedürftig
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 180-2025
Zimmer2
Fläche m²44,07
Ort: 1160 Wien, Ottakring
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Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Die Wohnung wird unsaniert angeboten.
Ein Balkon wurde der Wohnung bereits angebaut.
Die Liegenschaft ist teilsaniert. Die Straßenfassade des Gebäudes wurde erneuert, Balkone wurden angebaut und der Eingangsbereich, sowie das Stiegenhaus wurden saniert.
Ein Personenlift ist derzeit nicht vorhanden.
Dieser könnte aber im Rahmen eines DG-Ausbaus nachgerüstet werden.
Ein Balkon wurde der Wohnung bereits angebaut.
Die Liegenschaft ist teilsaniert. Die Straßenfassade des Gebäudes wurde erneuert, Balkone wurden angebaut und der Eingangsbereich, sowie das Stiegenhaus wurden saniert.
Ein Personenlift ist derzeit nicht vorhanden.
Dieser könnte aber im Rahmen eines DG-Ausbaus nachgerüstet werden.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1865
Wohnfläche
44,07 m²
Nutzfläche
62,51 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.30
HWB-Klasse
D
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Im Herzen des 16. Bezirks, gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit knapp 47 qm in die Vermarktung.
Die 2-Zimmerwohnung Top 13 liegt im 2. Obergeschoß eines teilsanierten Altbaus. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, kann aber im Rahmen eines DG-Ausbaus eingebaut werden.
Im Ist-Zustand des Grundrisses, sind der Vorraum, die Küche und das Badezimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Zimmer mit ca. 19 qm, ist ostseitig in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet.
Ein Balkon mit ca. 18 qm, wurde bereits angebaut und ist westseitig in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Für den neu errichteten Balkon, werden dem Käufer Zusatzkosten in Höhe von € 19.000,- verrechnet.
Im Sanierungsbeispiel, bietet die Wohnungen einen modernen Grundriss, wo die Wohnküche samt Balkon in den Innenhof ausgerichtet sind und das Schlafzimmer in die ruhige Seitenstraße schaut.
Die 2-Zimmerwohnung Top 13 liegt im 2. Obergeschoß eines teilsanierten Altbaus. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, kann aber im Rahmen eines DG-Ausbaus eingebaut werden.
Im Ist-Zustand des Grundrisses, sind der Vorraum, die Küche und das Badezimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Zimmer mit ca. 19 qm, ist ostseitig in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet.
Ein Balkon mit ca. 18 qm, wurde bereits angebaut und ist westseitig in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Für den neu errichteten Balkon, werden dem Käufer Zusatzkosten in Höhe von € 19.000,- verrechnet.
Im Sanierungsbeispiel, bietet die Wohnungen einen modernen Grundriss, wo die Wohnküche samt Balkon in den Innenhof ausgerichtet sind und das Schlafzimmer in die ruhige Seitenstraße schaut.
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Kirchengasse 5/1/24
1070 Wien